ID:1
加载中 ...
妖股 > 外汇 > 货币专栏 > 正文

学股票-吃透长三角 建立“大运营”

2019-08-30 11:52:14 来源:妖股网

  妖股网讯:学股票-8月29日,上市新军大发地产(6111.HK)交出了第一份中期业绩报告。 2019年上半年,大发地产的销售额和销售面积均大幅度刷新历史,合约销售额达71.11亿元,较2018年同期增长41%;销售面积约58.92万平方米,同比增加133%。对于完成全年160亿元的销售目标,大发很有信心。 业绩大幅提升的同时,大发的盈利能力也显著改善,期内净利润由2018年同期的0.03亿元增长至3.24亿元,毛利9.61亿元,同比增长228%,净利润率由0.3%增长至8.2%,营收同比增加303%至39.74亿元。 随着半年报披露,大发宣布首次派发中期股息8.5港仙,派息率20%。

学股票-吃透长三角 建立“大运营”

学股票-吃透长三角 建立“大运营”

  吃透长三角抓住窗口期 作为一家中小规模的上市新房企,大发地产的成长性是最受投资者关注的话题,而土地储备是房企成长性的核心。 2019年上半年,大发地产新增土地13幅,新增土地储备128万平方米,80%聚焦在新一线及二线城市。截至2019年6月30日,大发地产总土地储备432万平方米,平均土地成本约3500元/平方米。 按照期末大发地产12069元/平方米的平均售价计算,目前的土地储备可以保持大发未来3年的发展规模。

  长三角区域一贯是大发地产的粮仓重地,上半年贡献了96.2%的合约销售额。 大发地产董事会主席葛一暘在中期业绩会上表达了对长三角的坚定看好:“长三角经济圈作为中国主要的经济圈之一,非常有活力,未来会形成非常强大的城市圈和经济群,平均房价水平领先。大发发源于长三角,深耕23年,对长三角实现投资全覆盖,全面的监测。”

  学股票-大发过去的快速增长正是得益于吃透长三角区域,平均开盘周期6个月,使长三角保持稳定健康可持续的现金流,保持高质量的项目利润率。 在大本营发动机马力全开的同时,大发地产积极布局国家黄金城市群,明确了“1+5+X”战略体系:“1+5”指继续渗透长三角核心区域,战略性布局成渝、中原、长江中游、广东、山东5大区域枢纽,“X”指黄金扩张机遇,积极寻找北京、天津、西安、福州等城市的发展机会。

  目前,大发已经进驻26座城市,通过全国化布局来提升规模效应和企业抗风险能力。 大发地产首席执行官廖鲁江表示,大发会每天监控目标城市的投资机会,抓住窗口期,审慎投资,不错不漏。拿地投资的标准上,大发希望毛利率在25%以上,净利润率根据城市不同,分别设置了8%和10%两个门槛。 “大运营”管理体系 实现业绩的高增长,除了投资端提供充足优质的弹药,还需要大发地产用最有效率地方式打出这些子弹。

  从上半年来看,学股票-拿地后的启动、开盘、去化节奏,显示出了大发高效供货、运营的能力,这不仅保障了大发在发展过程中可持续的高成长,而且能够使投资人获得高质量的回报。 做到这一点的核心在于建立“大运营”管理体系。大发“大运营”管理体系的核心是现金流管理,“投、融、运、销”四位一体,协同管理,以标准化的计划管理体系为主线,实现从项目拿地至展示区开放、项目首次开盘、竣工以及最终交付的全生命周期的经营管理。

  学股票-通过标准化的工期管理,大发实现了项目高效的运营节奏,保障了项目的快速开盘,现金流的快速回笼。平均开盘周期6个月,产品标准化助力提效,开盘效率稳步提升。 2019年上半年,大发地产的首开项目平均去化率超过80%,售价和去化速度均领先周边竞品。 葛一暘透露:“接下来大发还希望用6到10个月实现清盘。三次左右持续开盘能够把整个项目去化率达到85%以上。”更多资讯,关注股票行情

“股票行情-炒股-炒股入门软件-妖股网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题,请与

我们联系删除或处理,客服邮箱321688992@qq.com,稿件内容仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同

其观点或证实其内容的真实性。

  • 声音提醒
  • 60秒后自动更新
  • 中国石化新闻网讯 据原油新闻3月18日消息称,沙特阿拉伯计划从4月到5月进一步增加石油出口,随着该国开发一个新油田,石油出口量将达到每天1000多万桶的创纪录水平。 该国能源部周二发表声明说“沙特阿拉伯将利用Fadhili天然气厂生产的天然气,补偿每天约25万桶的国内石油消耗,这将使沙特阿拉伯在未来几个月内将其原油日出口超过1000万桶。” 石油抹去了早先的涨势,截至伦敦时间下午1点54分,布伦特原油价格下跌2.3%,至每桶29.37美元。

    14:31
  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

    08:00
  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

    08:00
  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

    08:00
  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

    08:00
  • 工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。

    08:00
  • 【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。

    08:00
  • 【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。

    08:00
  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

    08:00
  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

    08:00
  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

    08:00
  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

    08:00
  • 澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。

    08:00
  • 【 美联储罗森格伦:9月很可能加息 】美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

    08:00
  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

    08:00